Программа «молодая семья»: условия выдачи субсидии на жилье

Семьи, которые хотят получить собственное жилье, могут принять участие в программе «Молодая семья». По этой программе вы не получите бесплатное жилье, но сможете получить первый взнос для ипотеки. В статье рассмотрим основные нюансы программы.

Субсидия на покупку жилья

Государственная программа “Молодая семья” рассчитана на семьи, которые не имеют собственных квадратных метров. Деньги от программы можно потратить только на покупку недвижимости. Сертификат можно потратить на:

1 Строительство собственного дома.

2 Квартиру на вторичном рынке.

3 Квартиру в новостройке.

4 Первоочередной взнос или погашение ипотеки.

Стоит обратить внимание! Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, то по правилам программы нельзя покупать жилье у родственников. Квартира или дом должен быть в регионе, в котором был выдан сертификат.

Размер субсидии на покупку жилья

Государство компенсирует семьям, участвующим в программе, только часть стоимости квартиры. Все расчеты происходят через банк. То есть, участники не получат деньги на руки. Семья получит сертификат, который дает право на использование субсидии.

Размер субсидии зависят от состава семьи:

бездетная пара получит 30% от расчетной стоимости жилья;

семья с одним ребенком – 35%;

семья с двумя детьми – 40%;

семья с тремя и более – 50%.

Сумма считается не от цены недвижимости по договору, а от расчетной стоимости.

Расчетная стоимость жилья высчитывается по формуле:

Стоимость жилья = нормативная стоимость 1 м² * расчетную площадь.

Расчетная стоимость жилого помещения зависит от количества людей в семье:

– 42 м² для семей из двух человек;

– 18 м² на каждого человека, если семья состоит из трех и более человек.

Нормативная стоимость квадратного метра зависит от региона проживания (устанавливают органы местного самоуправления).

Правила участия в программе

Принять участие в программе может далеко не каждая семья. Кандидаты должны отвечать требованиям, которые прописаны в Постановление Правительства № 1050 от 17.12.2010 г.

Требования для участия в программе «молодая семья»:

1 Возраст. Претенденты не должны быть старше 35 лет. Это касается обоих супругов. Не считается общий возраст. Например, если вам 36, а вашей жене 25, то вы уже не можете принять участие в программе. Стоит обратить внимание тем, кто будет подавать документы в 35 лет. Возраст будут проверять два раза. Первый раз при представлении документов, а второй – при выдаче денег. С момента подачи заявки может пройти много времени. Если в период ожидания кому-то из супругов исполнилось 36 лет, то это будет означать исключение из программы «Молодая семья».

2 Официальный брак. Супруги должны иметь штамп в паспорте. Продолжительность пребывания в браке не имеет значения. Можно подавать документы сразу после заключения брака в ЗАГСе. Принять участие в программе могут семейные пары без детей. Но это будет влиять на размер субсидии от государства. Бездетная семья получит меньшую финансовую помощь от государства. Также на субсидию может рассчитывать отец или мать одиночка. Сожители и кандидаты без детей не могут принять участие в программе. 

3 Платежеспособность.  Субсидия от государства рассчитана на оплату не всей квартиры, а только ее части. Основную оплату недвижимости берет на себя участник программы «Молодая семья». Семья должна иметь доход, который позволяет выплачивать ипотеку.

4 Жилищные условия. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. То есть, у претендентов нет собственного жилья или метраж собственного жилья не соответствует нормам действующего законодательства (ст. 50 ЖК РФ).

Срок действия программы

В настоящее время программа «Молодая семья» рассчитана до 2025 года. Есть высокая вероятность того, что срок действия программы будет продлен. Но проблема в том, что есть большая очередь и малая покупка квартир. Многие семьи могут годами ждать своей очереди. Поэтому, подавайте документы как можно раньше.

Остались вопросы? Проконсультируйтесь с нашими юристами. Бесплатно!